Megnyílt az irodaház
Tegnap este egy varázslatos fogadás keretei között megnyitotta kapuit az ACADEMIA irodaház, Budapest V. kerület Belváros új ékköve – tudatta a ConvergenCE csapata. A felújítás július 24-ei előzetese idekattintva olvasható.
A kiváló lokációval, dunai panorámával és homlokzattal rendelkező épület az Europa és a ConvergenCE közös fejlesztésének köszönhetően született újjá. A legmodernebb technológiákkal, számos zöld megoldással tervezett és felöltöztetett irodaház megnyitó beszédét Zeley Csaba, a ConvergenCE ügyvezető igazgatója tartotta.
– Az épület Duna felőli szárnya 1861-62-ben épült Procopp János és Hild Károly által a DDSG, az első Dunai Gőzhajózási Társaság számára – kezdte a ház történetével a cégvezető. – Az Akadémia utcai szárny helyén korábban álló épület 1863-ban nyílt meg Sebastiniai Vilmos tulajdonában Wechselmann Ignác tervei alapján. A ma látható épületszárny 2000-ben valósult meg, immár a Raiffeisen Bank számára, a Finta és Társai Építész Stúdió tervei alapján, Guczogi György Ybl-díjas építész, felelős építész tervező vezetésével.
Zeley Csaba, a múlt felidézése után személyes kötődéseken keresztül próbálta közelebb hozni az épületet és annak hangulatát a vendégekhez. – Sokan jártunk a bank földszinti pénztárába banki ügyeinket intézni, valamint sokan közületek megfordulhattak az első emeleti ingatlanfinanszírozási részlegen és nem egyszer sétáltunk a korábbi összekötő hídon a vezérigazgatóságra hiteleinkkel kapcsolatosan egyeztetni.
Nem az első közös projekt az Europa és a ConvergenCE életében az ACADEMIA fejlesztése. 2010-ben adták át az Eiffel Tér Irodaházat, amely újjá varázsolta Budapest egyik legelhanyagoltabb részét. Öt évvel később felújításra került a Duna Office Center, amely névváltoztatáson is átesett, ma már CityZen-ként ismert. Ugyanebben az évben megújult Kálvin Square is megnyitotta kapuit. A közös munka tehát nem volt kérdés, az időzítés viszont annál inkább. – Nagyon régóta szemeztünk ezzel a projekttel, de csak 2020 tavaszán született meg az eladói akarat az értékesítésre. Tökéletes adottságokkal és lokációval rendelkezik az épület, de úgy éreztük, hogy ennél sokkal többet szeretnénk: egy minden szempontból kiemelkedő, A+ kategóriás irodaházat.
Már a vételi tárgyalások során elkezdődött a tervezés és a felújított irodaház arculatának kialakítása. Elsődleges szempont volt a tervezés során a fenntarthatósági irányelvek figyelembevétele és a két épületszárny összekötése. Megújult az épület teljes gépészete, hőszivattyú látja el a jövőben az épület hűtés-fűtését. A WELL irányelvei alapján felújították a légkezelőket és az Akadémia utcai szárnyban csendesebb és nagyobb komfortérzetet nyújtó mennyezeti hűtő/fűtő panelrendszer került beépítésre. Nagy kihívást jelentett a korábban bankfiókként működő földszinti terek újra-tervezése is. Az ESG irányelvek mentén igyekeztek a lehető legkevesebb hulladékot termelni a felújítás során, sok értékes burkolati elem visszakerült a régi helyére.
– Megújultak a közös területek, a liftek, a parkoló, de legfőképpen az irodaterek, amelyek minden bérlői igényt kielégítő formában, a bérlői igényeknek megfelelően kerültek kialakításra – folytatta köszöntőjét a ConvergenCE ügyvezetője. – A ház sikeres felújítása sok-sok ember sikeres együttműködésének, harmóniájának köszönhető.
Zeley Csaba igyekezett minden segítő kéznek kifejezni háláját, többek között megköszönte a BuildExt, a HAAN stúdió, a Greenbors, az Erste Bank, a MillerKnoll és a Siegler Bird & Bird ügyvédi iroda segítségét, de kiemelést nyertek olyan partnerek is, akik segítsége, közreműködése nélkül nem jöhetett volna létre az ACADEMIA irodaház megnyitó ünnepsége. Nem utolsó sorban megköszönte azoknak a bérlőknek a türelmét és támogatását, akik a felújítási munkálatok alatt az épületben végezték munkájukat. A végeredmény pedig megérte a befektetett energiát, egy teljesen egyedi, exkluzív ház várja a jövőben bérlőit.
– Elkészült a ház, de egy-két művelet még folyamatban van: zajlanak a minősítések és büszkén jelenthetem ki, hogy hamarosan az ACADEMIA lesz az első, nem új építésű WELL Platinum ház Magyarországon. Zajlik a BREEAM minősítés is és nemsokára elérhetjük a BB energia tanúsítványt, egy olyan szintet, amelyet Budapesten még az új irodaházak is csak ritkán értek el. Fontos kiemelni, hogy a WELL ideológia kapcsán kortárs művészeket támogatunk, a lobbyban kiállított művek a Képzőművészeti Egyetemen végzett Dóra Emese és Plank Antal alkotásai. Szándékaink szerint az irodaház közös terei a továbbiakban is teret biztosítanak majd feltörekvő művészeknek.
A ház bemutatását Rachel Hanke, a Europa egyik ügyvezetője zárta, majd a Hays Magyarország engedett betekintést a jelenlévőknek az újonnan elkészült irodáikba, amelyeket a jövő héten vesznek majd birtokba.
A ConvergenCE budapesti székhelyű, boutique jellegű ingatlanbefektető és -fejlesztő cég, amely nemzetközi befektetési alapok és magántőke-befektetők partnere. Az átláthatóságra és a bizalomra épülő partneri együttműködéseink során a szakértelmünkre támaszkodva növeljük az ingatlanok értékét és bevételeit. Büszkék vagyunk partnereink, ügyfeleink és munkatársaink sikereire. Alapításunk óta több mint 200 ezer m2 alapterülettel hoztunk létre kereskedelmi ingatlanfejlesztéseket, az általunk menedzselt épületek összértéke meghaladta a 250 millió eurót, és több mint 750 millió euró értékben valósítottunk meg projekteket ügyfeleinknek.
