Very Good a Lurdyban
A fenntartható működés ma már üzleti kérdés: BREEAM minősítést szerzett a Lurdy Ház – tudatták sajtósaik. A ferencvárosi csoda november 26-ai sajtóbejárásáról idekattintva olvashatunk.
A fenntartható működés ma már az ingatlanpiacon is kulcsfontosságú szempont. A vállalatok és a bérlők egyre inkább olyan épületeket keresnek, amelyek környezettudatos módon működnek és alacsonyabb energiafelhasználással üzemeltethetők. A budapesti Lurdy Ház most megszerezte a BREEAM In-Use Very Good minősítést, amely a komplexum energiahatékony működését és környezettudatos üzemeltetését igazolja, és ez kifejezetten példaértékű és egyedi fejlesztési stratégiára utal az 1998-ban épült komplexum esetében.
Az elmúlt években a fenntartható működés az ingatlanpiac egyik kulcskérdésévé vált. A növekvő energiaárak, a vállalatok ESG-elvárásai és a bérlők környezettudatos szemlélete miatt egyre nagyobb szerepet kapnak a zöld minősítések a kereskedelmi és irodai ingatlanoknál.
Ezzel párhuzamosan a közbeszédben is erősödött a klímaváltozással kapcsolatos bizonytalanság és szorongás, miközben egyre gyakrabban merül fel a greenwashing vádja is – vagyis akkor beszélünk róla, amikor a fenntarthatóság inkább kommunikációs eszköz, mint valódi működési gyakorlat. Éppen ezért felértékelődött a független, nemzetközi minősítési rendszerek szerepe, amelyek objektív és mérhető szempontok alapján vizsgálják az épületek teljesítményét.
A BREEAM tanúsítvány a nemzetközi ingatlanpiacon az egyik legismertebb ilyen rendszer, amely az épületek környezeti teljesítményét értékeli, és több mint 80 országban van jelen. Az 1998 óta működő, budapesti Lurdy Ház ennek a minősítésnek szerezte meg a Very Good fokozatát, amely azt igazolja, hogy az épület több területen az átlag feletti környezeti teljesítményt nyújt, és a fenntarthatóság nem csupán kommunikációs üzenet, hanem a mindennapi működés része.
A BREEAM In-Use minősítés kifejezetten a már működő épületek teljesítményére koncentrál. Az értékelés olyan területeket vizsgál, mint az energia- és vízfelhasználás, a hulladékgazdálkodás, a közlekedési kapcsolatok, valamint az épületben dolgozók és látogatók komfortja.
Energiatakarékos megoldások a mindennapokban
A Lurdy Ház üzemeltetésében több olyan megoldás működik, amely a fenntartható működést támogatja:
100%-ban LED-es, automatizált világítás
CO2-érzékelővel vezérelt légtechnikai rendszer
víztakarékos szaniterek
teljes körű szelektív hulladékkezelés
hővédő fóliák a nagy üvegfelületeken
Ezek a megoldások nemcsak az energiafogyasztást csökkentik, hanem komfortosabb környezetet is biztosítanak a bérlők és a látogatók számára. – A BREEAM minősítés megszerzése fontos visszaigazolása annak a fejlesztési programnak, amelyet az elmúlt években megvalósítottunk. A célunk egy olyan komplex városi központ működtetése, ahol a bevásárlás, a munka, a szolgáltatások és a szabadidő egyaránt elérhető, miközben az épület működése hosszú távon is fenntartható – mondta Szilágyi Csaba, a Lurdy Ház ügyvezető igazgatója.
Többéves fejlesztési program eredménye
A minősítés megszerzése egy több éve zajló fejlesztési és korszerűsítési program eredménye. A közel 90 ezer m2-es komplexumban az elmúlt időszakban több energetikai és műszaki fejlesztés valósult meg az energiahatékonyabb és fenntarthatóbb működés érdekében.
A fejlesztések egyik legfontosabb eleme a tetőn telepített napelemrendszer, amely évente mintegy 700 ezer kWh megújuló energiát termel. Ez nagyjából 250-300 átlagos háztartás éves villamosenergia-fogyasztásának felel meg, és működésével évente mintegy 400-450 tonnával csökkenti a CO2-kibocsátást.
A fenntarthatóság ma már nemcsak trend, hanem működési alapelv. A Lurdy Ház fejlesztései azt mutatják, hogy egy közel három évtizedes épület is képes alkalmazkodni a jövő elvárásaihoz – és továbbra is aktív szereplője maradni a városi életnek.
