ZETApress

Hatalmas magyar siker a FIABCI Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatán A magyar ingatlanfejlesztés és az örökségvédelem nemzetközi elismerése. A Nemzetközi Ingatlanszövetség, a párizsi székhelyű FIABCI minden évben megrendezi a Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatot

A FIABCI World Prix d’Excellence célja a legsikeresebb ingatlanfejlesztések kiválasztása és elismerése. A 25 évvel ezelőtt útjára indított FIABCI Prix d’Excellence a világ legrangosabb ingatlanfejlesztési pályázata, amelynek történetében eddig öt kontinens 34 országának ingatlanfejlesztői szerepeltek eredményesen. A pályázat kizárólagos jogú főtámogatója a Wall Street Journal. A nemzetközi zsűriben idén 32 ország 63 tekintélyes szakembere vett részt, képviselve az ingatlanfejlesztési szakma egy-egy speciális ágazatát.

A bírálat főbb szempontjai között szerepel az ingatlanfejlesztés koncepciója és eredménye, építészeti- és városépítészeti színvonala, a kivitelezés minősége, valamint a megvalósítás időtartama. Emellett értékelik az értékesítés és bérbeadás eredményességét, továbbá a környezetvédelmi szempontokat és az ingatlanfejlesztés társadalmi hasznosságát. A pályázat jelentőségét felismerve először Brazília és Malajzia, majd Magyarország is meghirdette saját nemzeti ingatlanfejlesztési nívódíj pályázatát azzal a céllal, hogy a nyertesek képviselhessék országukat a FIABCI World Prix d’Excellence pályázaton.

E három ország példáját an követték, és mára közel 20 ország rendezi meg nemzeti pályázatát, hogy minél jobb létesítmények képviseljék őket a nemzetközi :őnyben. Az elmúlt 18 évben a magyarországi ingatlanfejlesztők sikeresen vettek részt a FIABCI World Prix d’Excellence pályázatán, és b kategóriában is győzelmet arattak, illetve nyertek második díjat. Idén, a hagyományoknak megfelelően, a nemzetközi pályázaton a FIABCI Magyar Tagozata és a Magyar Ingatlanszövetség által szervezett XVIII. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat győztesei vettek részt Magyarországról. A díjakat május 26-án, a FIABCI 68. Kongresszusán, Andorra la Vella városában, az Andorra Park Hotel dísztermében tartott gálavacsorán adták át a nyerteseknek, ahol több száz résztvevő ünnepelte őket. A magyarországi fejlesztők a pályázat eddigi történetének legnagyobb sikerét érték el. Négy első- és két második-díj olyan eredmény, amelynek felülmúlása komoly kihívás elé állítja a jövőben az ingatlanfejlesztőket.

Örökségvédelem kategóriában a zsűri két első díjat adott ki, és mindkettő Magyarországra került. A Swietelsky Magyarország Kft. által ezett Várkert Bazár és a Horizon Development Kft. magántőkéből megújított Váci 1 épülete egyaránt az örökségvédelem kategória első díját kapta. Mindemellett a Horizon Development Kft. UNESCO Világörökségi épülete, a Váci 1 a legjobb kereskedelmi létesítmények nemzetközi rangsorában elsőként végzett Európában és a World Silver-díjat vehette át. A díj történetében először kapott ugyanazon magyar projekt kategóriában is ilyen magas elismerést. A díjátadásról idekattintva olvashatunk.

A Swietelsky Magyarország Kft. a 4-es metró 10 állomásával is indult, és első díjat nyert közcélú létesítmények kategóriában. A Swietelsky Magyarország Kft. idei sikere szintén rekord: még nem fordult elő, hogy egy cég két első díjat nyert volna ugyanabban az évben. Egyedülálló, hogy ipari létesítmények kategóriában első díjat kapott a LAFARGE Cement Magyarország Kft. környezetbarát, modern technológiát felvonultató üzeme, a Királyegyházi Cementgyár.

Világszínvonalúnak ismerték el a 20 éves fejlődést

A pályázaton belül az egyik legnehezebb terepen, masterplan kategóriában ezüst díjat nyert a XIII. Kerületi Önkormányzat a kerület elmúlt évtizedes fejlődését bemutató Angyalföld újjáépítése elnevezésű projektjével. A kerület idén a pályázat történetében harmadik alommal részesült az ingatlanfejlesztők nemzetközi Oscar-díjának számító elismerésben. A legnagyobb nemzetközi ingatlanszövetség is díjazta a XIII. kerület 20 éves fejlődését. A Nemzetközi Ingatlanszövetség (FIABCI) Ingatlanfejlesztési Nívódíj pályázatán május 26-án a nemzetközi zsűri az egyik legnehezebb terepen, a masterplan kategóriában ezüst nagydíjjal (WORLD Silver Winner) ismerte el a kerület elmúlt két évtizedes modernizációját bemutató Angyalföld újjáépítése a XXI. század fordulóján nevű projektjét, a fejlesztések eredményeképpen bekövetkező látványos előrehaladást. A hazai ingatlanszakma és a közvélemény elismerései után, nemzetközi szinten is magasra értékelték a főváros legdinamikusabban fejlődő városrészének eredményeit. A kerület idén harmadik alkalommal részesült a nemzetközi ingatlanfejlesztők elismerésében.

Az indoklás szerint: 30 évvel ezelőtt a kerület Budapest egy régi stílusú ipari területe volt, elhagyott, bezárt gyárakkal, régi és egészségtelen kis házakkal. A helyi közösség megváltoztatta a kerület arculatát. Az önkormányzat 1994-től határozta meg a helyi fejlesztési terveket, 15-20 évre előre kitekintve a jövőre, kiszámíthatóságot és partnerséget kínálva a lakosoknak, a gazdasági élet szereplőinek. A pályázat bemutatja a kerület újjáépítését, demonstrálva, hogy a területet egy modern, új stílusú kerületté sikerült alakítani, ahol jó élni.

Az önkormányzat településfejlesztési politikáját évtizedekre előretekintő dokumentumokban határozza meg, kiszámíthatóságot és partnerséget kínálva a lakosoknak, a gazdasági élet szereplőinek. Az átgondolt és következetes településfejlesztést ígérő 1994-es kerületfejlesztési koncepciót a 2001 -es Kerületi Építési Szabályzat és a 2005-ös EURÓPA TERV követte. A 2008-as Integrált Városfejlesztési Stratégiát és a 2014-es Hosszútávú Településfejlesztési Koncepció elfogadását is komoly társadalmi viták előzték meg.

A városképet egykor uraló gyárépületek, bérkaszárnyák helyén új arculat alakult ki, igényes mai építészeti karakterrel bíró utcaképekkel. A rendszerváltást követően a városépítési lendület eredményeképpen több ezer lakás és intézmény épült meg. Az ipari üzemek helyén irodaházak, kereskedelmi létesítmények és sokszintes lakóépületek létesültek. A Váci úti irodafolyosó a munkahely-teremtés és a folyóhoz közeli prémium minőségű lakóházak, a népesség megtartás akcióterületei lettek az adottságokat és a várostörténeti hagyományokat felismerő településirányítás kezében. A főváros kerületei közül itt épült a legtöbb A-kategóriás irodaház, a legtöbb új lakás. A kerület a 2008-as válság alatt és után is megőrizte tőkevonzó képességét, növelte vagyonát.

A Váci úti irodafolyosó nemzetközi hírneve, a prémium minőségű lakóépületek, a kulturális létesítmények, az igényes közterületek a céltudatos, fenntartható és integrált fejlesztés eredménye. 900 ezer m2-nyi iroda és százezer m2 üzlet épült meg. Az irodaházak többségét bérlők, a multinacionális cégek hasznosítják, a legnagyobb hazai kereskedelmi bankok is itt rendezték be székhelyüket. 1996-ban a kerületben nyílt meg Közép-Európa első szórakoztató- és bevásárlóközpontja. A 2008-ban átadott Átrium Park irodaház példát teremtett közhasználatra megnyitott, parkosított udvarával, és ezt egyre több épületegyüttes követte ? az önkormányzattal kötött megállapodásoknak, a közösen alakított építési szabályoknak megfelelően.

A budapesti lakáspiacon a XIII. kerület az egyik legkeresettebb, legdrágább környék. A lakásvásárlók 1/5-e a kerületbe költözne. Jelenleg is több ezer lakást építenek a városrészben. A magánbefektetők vállalkozásában és önkormányzati beruházásban is vannak előkészületben lakóházépítések. Az önkormányzat beruházásban 576 bérlakás épült, több, mint amennyi az országban a többi önkormányzat által összesen. A több mint harmincezer m2 lakás költsége közel tízmilliárd forintba került. A lakókörnyezet humanizálása céljából a közterületek, zöldfelületek és gyermekjátszóterek megújítására egyre nagyobb összegeket fordít az önkormányzat. A kerület népszerűségét demográfiai, ingatlanpiaci adatok igazolják. Az utóbbi 20 évben 12%-kal nőtt a lakónépesség, ma 120 ezren élnek a városrészben. Ehhez járultak hozzá az esélyegyenlőség érdekében tett önkormányzati intézkedések: a közművelődési, oktatási, egészségügyi feltételek látványos javítása korszerű létesítményekkel.

Az energiatudatos és zöld-gondolkodás a stratégia része, a saját beruházásoknál és az ingatlanfejlesztőknél egyaránt. Új szintre emelte a zöld-hálózat fejlesztését az önkormányzat AngyalZöld és AngyalZöld+ Programja, az országban elsőként kidolgozott zöld-hálózati stratégia. Legfőbb mondanivalója az épített és természeti értékek harmonikus fejlesztése az életminőség javítása. A Gyöngyösi, az Országbíró, majd a Vizafogó sétány komplex fejlesztései lakótelepi környezetet varázsoltak színvonalas, aktív szabadidő eltöltésre alkalmas területté talajvíz öntözési rendszerek telepítésével. Új közparkok: a Ruttkai Éva park a színésznő, a Papp László tér a sportember szobrával, a RaM ? Radnóti Miklós Művelődési Központ udvarán kreatív játszótérrel és fitnesztérrel. Külön fejezete a programnak a szökőkutak, csobogók építése térplasztikákkal, valamint a klímajavító látványos vízfelületek a közpark felújításokkal együtt.

A kerület úttörő vállalkozása volt a 100 lakásos Passzívház megépítése, amelyet a FIABCI is elismerésben részesített hazai, majd nemzetközi szinten. A 16 csoportos Meséskert Óvoda az ország legkorszerűbb óvodája, egyben hazánk első jelentős középülete, amely a minősített Passzívház-technológiával épült meg. Az 1,3 milliárd forintba kerülő önkormányzati beruházás: a pollenszűrés, a mennyezetfűtés/hűtéssel elért állandó hőmérséklet, a hővisszanyerő szellőzés, az elektroszmogszűrés, a tetőkerti fedett-nyitott játszókért és egyéb különleges építészeti megoldásokkal.