ZETApress

BREEAM Excellent minősítést kapott a Weerts Logistics Park kelet-magyarországi beruházása. Az épülethasználóknak is vonzóbbak a magas minősítésű csarnokok – tudatta a PResston PR Rózsadomb Center.

A belga-magyar tulajdonosi háttérrel rendelkező Weerts Logistics Park (WLP) vezető szereplő a nemzetközi logisztikai piacon. Több mint egymillió m2 csúcstechnológiás beruházással van jelen Belgiumban, Hollandiában, Franciaországban, Németországban, az Egyesült Királyságban és Olaszországban. Magyarországon az elmúlt hat évben több mint 200 ezer m2 modern logisztikai épületet húzott fel, ezzel több mint ezer embernek biztosítva közvetlen munkalehetőséget, és mintegy négyezer fő számára közvetett foglalkoztatást teremtve. Beruházásai ma már több mint 150 hazai vállalatnak adnak otthont, megerősítve a cég kiemelkedő szerepét a hazai és a nemzetközi logisztikai térképen.

A WLP felelős befektetőként szívén viseli azoknak a településeknek a sorsát, ahol fejlesztéseit megvalósítja. A vállalat számára a beruházás nem csupán gazdasági tevékenységet jelent, hanem hosszú távú elköteleződést a helyi közösség iránt. A társaság minden projektjét úgy alakítja ki, hogy az ne csak a fenntarthatósági előírásoknak feleljen meg, hanem valós hozzáadott értéket képviseljen a térség számára: legyen szó munkahelyteremtésről, környezetvédelmi fejlesztésekről vagy közösségi infrastruktúra kialakításáról.

E szemlélet kiváló példája a vállalat ebesi logisztikai fejlesztése is, amely közel 55 ezer m2 alapterületű, és BREEAM Excellent minősítést szerzett. A kelet-magyarországi beruházás az egészség, jóllét, energia, víz- és földhasználat, közlekedés, felhasznált anyagok, hulladékkezelés, ökológia és szennyezés területeit átfogó, kilenc kategóriás fenntarthatósági szempontrendszerben elért 75,3%-os összesített eredményével érdemelte ki az Excellent szintű besorolást.

Ezzel az ingatlanfejlesztő második magyarországi projektjeként is a nemzetközileg elismert, fenntartható épületeknek járó zöld tanúsítvány legmagasabb fokozatát mondhatja magáénak. Korábban a WLP vecsési raktárépülete is kiemelkedő értékelést kapott, akkor a Very Good besorolással díjazták.

WLP Ebes – Kelet-Magyarország új logisztikai mércéje

2022 júliusában vásárolta meg a Weerts Logistics Park HUR One Kft. az ebesi önkormányzattól a több, mint 12 hektáros területet. A cég kötelezettséget vállalt arra, hogy 2026. december 31-ig egy legalább 50 ezer m2 alapterületű építményt is magába foglaló beruházást valósít meg.

A Debrecen szomszédságában, Ebesen felépült logisztikai központ az első olyan spekulatív beruházás Kelet-Magyarországon, amelyet külföldi befektető valósított meg megrendelésállomány nélkül, saját kockázatra. A projekt több mint 122 ezer m2-es telken, stratégiai helyszínen, a debreceni repülőtér, a BMW-gyár és az M35-ös autópálya közelében valósult meg. Az elhelyezkedés ideális az intermodális szállítás számára, míg a közeli vasút- és buszkapcsolatok biztosítják a kiváló megközelíthetőséget és a munkaerőpiaci elérhetőséget.

A WLP vezető szerepet tölt be a fenntartható csarnokok építése terén

Az épület tervezésekor kiemelt szerepet kapott a fenntarthatóság. Az autóipari logisztikában jellemzően magas parkolószámot egy külön, 1,5 hektáros telken alakították ki, így elkerülhető a mélygarázsos parkolás okozta környezeti terhelés. A létesítmény fűtéséről fenntartható hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely napelemekkel tovább bővíthető, ezzel is csökkentve az épület ökológiai lábnyomát. Az energiahatékonyságot intelligens LED-világítás és korszerű, önálló hőellátási és légtechnikai rendszerrel működő irodablokkok egészítik ki.

A komplexumot kifejezetten nagy logisztikai cégek igényeihez tervezték. A csarnokok kamionok fogadására alkalmasak. A logisztikai bázison pedig 50 kamionparkoló, 52 dokkoló, hidraulikus rámpakiegyenlítővel ellátott szintbeli és dokkolókapuk, valamint sideloading rakodási megoldások segítik a hatékony árumozgatást. A nagy belmagasságú, vasbetonvázas épület összesen négy önálló bérleményből áll, amelyek a beépített energiahatékony technológiáknak köszönhetően alacsony rezsiköltséggel, kiváló megvilágítással és korszerű belső kialakítással rendelkeznek. A létesítmény különlegessége, hogy a tervezés során 1286 m2-en irodahelyiségek is kialakításra kerültek, biztosítva a rugalmas és kényelmes munkakörnyezetet.

Hogyan teszi a WLP csarnokait zölddé és hatékonnyá a BREEAM Excellent minősítés? – A projekt kivitelezői a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a fenntarthatóságra és a megújuló energiaforrások alkalmazására. Az energiahatékony megoldásokat felvonultató logisztikai épület megfelel a BREEAM Excellent minősítés feltételeinek.

A BREEAM az épületek környezeti teljesítményét mérő nemzetközi minősítési rendszer. A Very Good szint kiemelkedő környezetbarát megoldásokat és jó energiahatékonyságot jelent, míg az Excellent szint már nagyon magas fenntarthatósági teljesítményt garantál, jelentős energia, erőforrás-hatékonysággal és környezetbarát anyaghasználattal, ökológusi előírások szerint épült kertészettel. Minél magasabb a szint, annál zöldebb és fenntarthatóbb az épület.

A BREEAM minősítés nemcsak az épületek környezeti teljesítményét tükrözi, hanem közvetlenül befolyásolja az üzemeltetési költségeket, és egyben a vállalat elkötelezettségét is kifejezi a fenntartható, innovatív működés iránt, ezáltal a magas minősítésű csarnokok az épülethasználók számára is vonzóbbá válnak.

– A BREEAM Excellent tanúsított épületek a rezsiköltségek csökkentéséhez elsősorban az energiahatékonyság és az intelligens üzemeltetés révén járulnak hozzá csökkentve a csarnokok ökológiai lábnyomát. A fejlett hőszigetelés, a korszerű gépészeti rendszerek (pl. HVAC, LED világítás) és a megújuló energiaforrások, mint a napelemek, jelentősen mérséklik a fűtési, hűtési és villamosenergia-költségeket. Az energia és vízfogyasztás folyamatos monitorozása lehetővé teszi a pazarlás gyors felismerését és megszüntetését, ezáltal optimalizálva az üzemeltetést. Emellett a víztakarékos rendszerek és az újrahasznosítást támogató megoldások tovább csökkentik a közműkiadásokat. Végül a tartós, alacsony karbantartási igényű anyagok használata hosszú távon is minimalizálja a fenntartási költségeket, így a BREEAM Excellent épületek nemcsak környezetkímélők, hanem gazdaságosak is – hangsúlyozta Kalmár Milla, a 108 Real Estate Hungary ipari ingatlan divízióvezetője.

A BREEAM Excellent minősítésű csarnokok működési hatékonysága jelentősen javul az energiafelhasználás, a karbantartás és az üzemeltetés optimalizálása révén. Az ilyen épületek átlagosan 30-35%-kal kevesebb energiát és CO2-t használnak fel, mint a hagyományos létesítmények, köszönhetően a fejlett gépészeti megoldásoknak és az intelligens irányításnak. Az automatizált mérési és vezérlő rendszerek segítenek a fogyasztás pontos követésében és azonnali beavatkozásban, ha eltérés tapasztalható.

Az üzemeltetési költségek általában 2-5 éven belül megtérülnek, mivel a kezdeti többletberuházás alacsony, a működési megtakarítások viszont jelentősek. Összességében a BREEAM Excellent minősítés nemcsak a fenntarthatóságot növeli, hanem a csarnok üzemi hatékonyságát és hosszú távú gazdaságosságát is javítja.

Zöld megoldások Pest vármegyében is a WLP-től

A cégcsoport Vecsésen épült, BREEAM Very Good minősítésű logisztikai parkját fenntartható szemléletben hozta létre. A belga-magyar vállalat felelős vállalati értékrendjéhez igazodva gyártócsarnokai magas technológiai színvonalat képviselnek, és nem foglalkoznak a környezetre ártalmas anyagok feldolgozásával.

A WLP kiemelt figyelmet fordít a helyi lakosság nyugalmára és életminőségének megőrzésére. A zaj csökkentése érdekében fenntartható, környezetbarát megoldásként humuszdombot épített, amely sokkal előnyösebb a hagyományos beton- vagy téglafalakkal szemben. A vállalat hosszú távú célja a települési zöldfelületek és a faállomány növelése. A cég Nagytarcsán már 439 új fát ültetett, amelyek javítják a város ökológiai klímáját, mérsékelik a légszennyezettséget, és enyhítik a nyári hőhullámok hatását.

– A csarnokaink nemzetközi színvonalúak, a belga mintára kialakított standardnak köszönhetően Nyugat-Európában is megállnák a helyüket. Minden épületet a vevői igényekhez igazítunk, miközben kiemelten figyelünk az ügyfélközpontúságra és a környezetvédelemre. Célunk, hogy a létesítmények olyan minősítést kapjanak, amely valóban jelzi fenntarthatóságukat és minőségüket – hangsúlyozta Lőrincz-Hadnagy Tibor, a HAD Group partnere és üzemeltetési vezetője.

A WLP-ről és a RaktárAD-ról:

A számos sikeres projektet a cégcsoport projektmenedzser cége, a HAD Consult projektvezető teamje támogatja kiváló szakemberein keresztül. A belga-magyar logisztikai ingatlanfejlesztő, a RaktárAD 10 éves fennállása alatt több mint 110 ezer m2 ipari csarnokot épített, 160 egységben, mintegy 110 hazai KKV számára, ahol jelenleg több mint ötezer ember dolgozik.

A RaktárAD súlyát jól mutatja, hogy a teljes KKV-logisztikai igényt mintegy 40 ezer m2-re becsülik, amelyből a RaktárAD körülbelül 50-60%-kal részesedik. A Weerts Logistics Park (WLP) már több mint egymillió m2-nyi csúcstechnológiás logisztikai beruházással rendelkezik Belgiumban, Hollandiában, Franciaországban, Németországban, az Egyesült Királyságban és Olaszországban.

Az elmúlt 6 év alatt Magyarországon több mint 200 ezer négyzetméternyi épületet épített fel, közvetlen több mint 1000 közvetetten pedig közel négyezer munkahelyet teremtett és több mint 150 hazai cégnek adott otthont. A Weerts Logistics Parkon keresztül jelenik meg először nyugati befektetők spekulatív tőkéje Budapesten kívül, mely a vidéki nagyvárosokba vetett egyre növekvő nyugati figyelmet és bizalmat is jelenti.